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商住按揭贷款

产品介绍:

  个人商、住房按揭贷款是指农村信用社与房地产开发商签订贷款合作协议,借款人以所购?#35838;?#20316;抵?#21512;?#20892;村信用社贷款,并由开发商承担?#38181;涡员?#35777;担保的贷款?#32478;健?/p>

抵押?#38194;分郑?/strong>

  个人商、住房是指购房人在一级市场上购买的住宅房、商业用房,?#21494;?#23618;建筑主体结构封顶、高层建筑完成总投资的三分之二以上。

业务特点:

  借款人以所购住宅、商用现房作为贷款抵押?#38126;唤?#27454;人所购商、住房为期房的,采取贷款抵押加开发商?#38181;涡?#25285;保?#32478;健?#36151;款期限最长在30年内,贷款 额度?#24576;?#36807;购房款的70%。借款人可选择按月等额本息还款、等额本金还款?#32478;交?#19982;联社或合行约定?#28172;?#36824;款?#32478;健?#36151;款利率按人民银行个人住房贷款利率管理规 定执行。

适用对象:

  具有完全民事行为能力的自然人。

申请条件:

  1、具有合法?#34892;?#30340;身份证明;

  2、具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  3、具有购买商、住房的合同或协议;

  4、个人住房能够支付?#22351;?#20110;购房全部价款30%的首期付款?#22351;?#20108;套住房需支付?#22351;?#20110;购房价款40%的首付款;商业用房?#22351;?#20110;购房价款50%的首付款。

  5、同意以所购?#35838;?#20316;为抵押?#38126;?#25110;提供农村信用社认可的财产作为抵押物或质?#38126;?#25110;具备担保资格的足够代偿能力的单?#25442;?#20010;人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

操作流程:

  借款人申请→借款人提供贷款申请资料→农村信用社或支行调查→联社或合行审?#26916;?#23457;批→与农村信用社签订借款合同及担保合同→到相关管理部门办理抵押登记手续,取得他项权证→发放贷款。

  

  

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